Установка заборов между соседями — какие правила и отступления от дома и бани допустимы по закону

Забор важен для обеспечения безопасности частного дома, но, несмотря на право собственности на участок земли, установка ограждения не всегда возможна по желанию владельца. Эта статья будет полезной для тех, кто стремится сразу установить правильное ограждение для своей придомовой территории и разбираться в правилах, законах и спорных моментах, связанных с установкой заборов между соседями.

Соседи построили забор по границе и требуют половину стоимости

Владелец ограждения по умолчанию определяется по факту его строительства или приобретения. Расходы на его возведение и обслуживание несёт его собственник.

Без предварительной договорённости владельцы прилегающих участков не обязаны компенсировать какую-либо стоимость. Зато имеют право поставить собственную конструкцию – это каждый решает в зависимости от своих потребностей.

Соседи поставили забор лицевой стороной к себе, а изнаночной к Вам

3-D забор

Любое ограждение имеет внутреннюю сторону с несущими профильными трубами, и лицевую – декоративную, которая благодаря скрытым, либо менее заметным столбам и перемычкам выглядит значительно привлекательней.

Традиционно забор ставят так, чтобы конструкционные элементы были обращены в сторону собственника, но законом это не предусмотрено.

Единственное документальное обоснование – инструкция Роскартографии, где по условным знакам топографической съёмки все выступающие детали любых оград на планах обращаются внутрь участков.

Забор соседей оказался на вашей территории

Ограждения возводятся по меже, при этом габариты любых сооружений не должны выходить за установленные границы. Нарушение – когда соседская конструкция покосилась, либо завалилась на Вашу территорию.

Если конструкционная толщина ограждения превышает 5 см – его ставят со сдвигом на территорию собственника.

Соседи препятствуют вам установить забор

С точки зрения закона, их согласия на установку не требуется. Во избежание законных претензий просто запланируйте строить на собственной территории и с соблюдением противопожарных и санитарных норм.

важные сведения

Чаще всего конфликты происходят после перемещения границ в результате размежевания. Когда ситуация не в пользу владельцев смежного участка, они могут препятствовать возврату прежних размеров своей и Вашей территории.

  • Привлеките к решению проблемы должностных лиц, проживающих рядом занакомых – попросите присутствовать их при установке.
  • Организуйте оперативный монтаж. Выполните монтаж без малейших нарушений со своей стороны, строго по границе участка.

По окончанию работ сфотографируйте ограждение с разных ракурсов, где отчётливо видно, сколько от него отступили до каждого значимого объекта. Фото, видео-доказательства значительно облегчают доказательство своей правоты.

Высота заборов

Для частного сектора населённых пунктов ограничений нет, однако в районной администрации необходимо выяснить местные правила землепользования, наличие подзаконных актов об ограничениях их параметров на региональном уровне.

Ограждения для земель сельскохозяйственного назначения не должны быть выше 1.5 м. Но эти параметры могут быть изменены – установлены общим собранием собственников конкретного товарищества или кооператива.

Обязать уменьшить ограждение можно только доказав объективные препятствия пользования своей собственностью, вред причинённый высокой конструкцией, например – погибший от недостатка солнечного света урожай.

Соседи поставили глухой забор

забор из досок

Необходимое требование – ограждение между соседними участками должно иметь не менее 75% светопрозрачности, чтоб не отбрасывать густую тень, и быть продуваемым – не препятствовать нормальной циркуляции воздуха. Материалы для него: сетка, решётка, штакетник.

Глухие конструкции допускается устанавливать со стороны улицы или проезда, либо по письменному согласию всех заинтересованных владельцев, решению собрания садового товарищества. Их высота ограничена до 1.1 м.

Соседи строятся в непосредственной близости к забору – сколько они должны отступить

Расстояния регулируются противопожарными нормами и санитарными правилами. Допустимая дистанция от ограждения до объектов на своём и прилегающих участках:

  • До жилого дома и бани – от 3 м.
  • До хозпостроек для содержания домашнего скота и птицы – от 4 м.
  • До бытовых строений и гаража – от 1 м.
  • До душа бани и уборной – от 8 м.

Дистанция замеряется от фундамента построек, цоколя или стены. Но от выступов конструктивных и кровельных частей дома более 0.5 м – измеряется от края конструкции, либо проекции со свеса крыши. Скаты крыши хозяйственных построек, удалённых от границы участка на 1 м разрешается строить только с уклоном на свою территорию.

Соседи сажают кустарник и деревья вплотную к забору

Сколько отступать от границ участка до зелёных насаждений зависит от их размеров:

  • До кустарников и деревьев ниже 10 м – от 1 м.
  • До деревьев ниже 15 м – от 2 м.
  • До высоких деревьев более 15 м – от 4 м.

Читать также: Высота и расстояние для заборов.

Соседи сознательно сломали или повредили забор

Если соседи целенаправленно портят Ваше имущество, то договориться с ними скорей всего не получится. Необходимый пакет документов для привлечения их к ответственности:

  • Бумаги, подтверждающие собственность, межевой и генеральный план поселения.
  • Фото/видео материалы, заключение экспертизы об уроне.

Что нужно знать и сделать перед установкой забора согласно редакции закона 2019 года

забор по меже

Руководствуйтесь законом – убедитесь, что владеете актуальной информацией о параметрах ограждений исходя из целевого использования участка:

  • Если он в населённом пункте, с целевым использованием для ИЖС – обратитесь в районную администрацию.
  • Если земля сельхозназначения – СНТ, то узнайте правила в правлении товарищества собственников.

Проведите межевание, если оно сделано – сделайте заявку на обозначение границ участка на местности. Обозначьте их наглядно.

Согласуйте с соседями тип, материал, другие параметры и условия возведения забора. Во избежание спорных моментов замеряйте и зафиксируйте на фото все расстояния до своих и соседских объектов на данный момент.

Как расположить забор на участке?


При расположении забора на участке следует учитывать несколько важных факторов:

  1. Границы участка: Перед установкой забора нужно убедиться, что его расположение не выходит за пределы вашего участка и не пересекает границы соседних участков. Лучше всего заранее обсудить этот вопрос с соседями и сделать соответствующие метки на границе участка.

  2. Конфигурация участка: Расположение забора должно соответствовать конфигурации участка и его рельефу. Например, если участок имеет наклон или возвышение, то забор нужно устанавливать таким образом, чтобы он не выглядел неправильно или не смещался со временем.

  3. Функциональность забора: Перед установкой забора необходимо определить его функциональность. Например, если забор нужен для защиты от посторонних взглядов или для создания приватности, то лучше всего его расположить на границе участка. Если же забор нужен для ограждения сада или бассейна, то его можно установить вокруг соответствующей зоны.

  4. Внешний вид: Внешний вид забора должен соответствовать общему стилю участка и окружающей местности. Например, если участок находится в пригороде или в загородной зоне, то лучше всего выбрать забор из натуральных материалов, таких как дерево или камень.

  5. Законодательство: Перед установкой забора необходимо ознакомиться с местными законами и правилами, касающимися ограждений на участке. Некоторые районы могут иметь ограничения по высоте забора или по его виду, поэтому важно заранее узнать об этих правилах.

Итак, при выборе расположения забора на участке нужно учитывать его границы, конфигурацию, функциональность, внешний вид и местные законы и правила. Лучше всего провести тщательный анализ и планирование перед установкой забора, чтобы он соответствовал всем вашим потребностям и ожиданиям.

Видео. КУДА поставить БАНЮ? Чтобы ее не СНЕСЛИ!!! У тебя БАНЯ правильно СТОИТ?