Проект электропроводки квартиры: планирование разводки электрики

Планируете провести электрику в квартире, но не знаете, с чего начать? Узнайте, как составить проект электропроводки для вашей квартиры, чтобы обеспечить безопасность и удобство использования электроустройств. Наша статья поможет вам разобраться во всех деталях проекта электрики и выбрать оптимальное решение для вашего жилья.

Проектирование разводки в квартирах

Новый проект электроснабжения или отдельные схемы, входящие в состав такого пакета документов, могут потребоваться не только при введении вновь построенных сооружений в эксплуатацию, но и для уже функционирующих электросетей. В процессе использования электрической системы могут возникать различные ситуации, требующие создания нового проекта электроснабжения, новой схемы укладки электрической проводки.

должен создаваться сотрудниками профильных энергетических предприятий, способных провести проектные работы таким образом, чтобы готовые схемы и чертежи полностью соответствовало требованиям законов.

Пример проекта электрики в квартире

Почему требуется проектирование

В квартирах новый проект разводки может потребоваться, к примеру, когда старые электрические кабели выходят из строя. Проводку следует менять через определенные промежутки времени, так как кабельные линии в процессе эксплуатации постоянно испытывают серьезные нагрузки и быстро стареют.

Если процесс замены проводки будет включать только демонтаж старых, израсходовавших свои ресурсы кабелей и прокладку в тех же штробах новых проводов с такими же характеристиками, то составлять новый проект не обязательно. Но следует помнить, что с момента монтажа старых электрических линий могло пройти достаточно много времени, в течение которого количество потребителей электричества в помещениях серьезно возросло. Кроме того, со временем меняются стандарты организации электрических систем в квартирах, к примеру, сегодня принято разбивать всю электросеть на отдельные линии по группам потребителей. Чтобы новая сеть соответствовала действующим стандартам, часто требуется создание нового электропроекта квартиры.

Особенности квартирной разводки

В квартирах, в отличие от частных домов, не принято устанавливать проводку открытым методом. Вне зависимости от особенностей жилых помещений в них создают скрытые линии электроснабжения, подразумевающие прокладку электрических кабелей в штробах. Проектировщики должны учитывать, что правила штробления стен в квартирах зависят от особенностей многоквартирного дома. Согласно действующему законодательству, проводить штробление несущих стен в панельных домах запрещено без получения соответствующего разрешения от контролирующих органов. Этот запрет связан с тем, что создание новых штроб для прокладки кабелей может негативно сказаться на надежности стен, потому провода можно прокладывать только в существующих штробах, а также в специальных каналах, которые имеются в бетонных перекрытиях.

Существует множество различных правил и ограничений на организацию систем электроснабжения в квартирах, которые обязательно должны знать сотрудники проектных организаций. Это немаловажная причина, по которой собственнику необходимо заказывать услуги проектировки только у квалифицированных специалистов, имеющих разрешения на выполнение подобных работ.

Сегодня существуют варианты монтажа электрической проводки по потолку и полу. Такие методики монтажа осуществляются как в частных домах, так и в квартирах. Проложенные по потолку или полу электрические линии весьма функциональны, отличаются безопасностью и удобством эксплуатации. В то же время для создания проекта электроснабжения, в котором проводка будет размещена не в стандартных плоскостях, – достаточно сложная задача даже для опытных специалистов, особенно если ранее им не приходилось заниматься подобными работами.

Из-за сложности стоимость проектирования таких электросистем может быть намного выше, чем создание более традиционных проектов. Несмотря на значительную цену услуг профессиональных энергетических предприятий, собственнику не следует пытаться сэкономить путем найма более дешевых частных электриков.

Еще со школьных уроков физики человеку следовало бы запомнить, что система электричества отличается повышенной опасностью и пытаться сэкономить на проектировании столь опасной инженерной системы, по меньшей мере, не совсем правильно. Конечно, если перед электромонтажными работами будет проводиться согласование проекта электроснабжения, а после монтажа – электроизмерительные работы, небезопасная электрическая система не будет организована и сдана собственнику в эксплуатацию, но от финансовых потерь владелец квартиры никак не защищен. Если такой «мастер» создаст проект электрики в деревяенном доме или квартире, который впоследствии не получит согласования с контролирующими органами, собственнику придется дополнительно оплачивать все вносимые с электропроект изменения, а в некоторых случаях и заново оплачивать весь процесс проектирования с нуля.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:

Онлайн расчет стоимости проектирования

Как риэлторы проверяют квартиры?

Риэлторы проводят осмотр квартиры с целью выявления ее физического и юридического состояния. В ходе осмотра проверяют следующие параметры:

1. Техническое состояние квартиры. Риэлтор проверяет работоспособность сантехники, электропроводки, отопления, наличие трещин и других дефектов.

2. Состояние стен, потолков, полов. Риэлтор оценивает качество отделки, наличие трещин, пятен и других дефектов.

3. Наличие мебели и оборудования. Риэлтор проверяет, что в квартире есть все необходимое для комфортного проживания.

4. Юридическое состояние квартиры. Риэлтор проверяет правомерность продажи квартиры, наличие задолженностей по коммунальным платежам, наличие залогов или арестов.

5. Документы на квартиру. Риэлтор проверяет документы на квартиру, включая свидетельство о собственности, технический паспорт и другие документы, которые подтверждают права собственности на квартиру.

6. Расположение и инфраструктура. Риэлтор оценивает местоположение квартиры, близость к общественному транспорту, наличие магазинов, школ и других объектов инфраструктуры.

Все эти параметры влияют на стоимость квартиры и помогают риэлторам составить объективную оценку ее рыночной стоимости.