Как выглядит проект частного дома и как его заказать — стоимость и процесс оформления.

Хотите узнать сколько стоит проект частного дома и как его заказать? Наша статья расскажет о стоимости и деталях проектирования, а также покажет, как выглядит проект дома на практике. Готовьтесь к своему новому дому с нами!

• Или с чего начать и чем окончить?
• Из чего состоит и как выглядит проект дома?
• Какие разделы входят в проект дома?
• Где брать проект частного дома?
• Цена и сроки выполнения архитектурного проекта

Или с чего начать и чем окончить?

Прежде чем озадачивать себя вопросом, сколько стоит проект частного дома (имеется ввиду архитектурный проект), давайте для начала выясним, что это за документ такой, зачем он нужен (и нужен ли вообще) да что будет, если его станет делать кто попало?

Предыдущая статья: Архитектурно-планировочное задание 

Сколько стоит проект частного дома

Из чего состоит и как выглядит проект дома?

Итак, если говорить понятным всем и каждому языком, архитектурный проект – это графическое изображение того, каким вы представляете свой дом. Или, по-другому —  замысел архитектора, воплощённый в инженерное решение (это при условии, что проект для вас создавать будет профи).

Архитектурный проект

Собственно, архитектурный проект (АП) – это второй этап архитектурного проектирования. Первым является экскизный проект (ЭП), который определит внешний вид дома, его габариты, форму, объемно-планировочное решение, план каждого этажа и внутренние зоны в строении. После выполнения  ЭП всем и каждому станет ясно, каким будет ваш дом.

Однако вернемся к архитектурному проекту. В этом документе должны комплексно увязаться ваши желания, условия строительства и вагон с тележкой всяких разных требований – от социальных, экономических, инженерных и т.д. до санитарно-технических, пожарных, экологических и пр.

Какие разделы входят в проект дома?

В проект дома должны входить (при условии, что вам «добросовестная контора» делает проект) следующие разделы:

РАЗДЕЛ 1. Архитектурный.

• Сводная ведомость чертежей
• Пояснительная записка
• Генплан (М 1: 200)
• Планы этажей
• План стропильной конструкции крыши
• Спецификация элементов стропильной конструкции крыши
• План кровли
• Разрезы дома (минимум 2, но как правило, их не меньше 10)
• Фасады дома
• Спецификация дверных и оконных элементов

РАЗДЕЛ 2. Конструктивный.

• Сечения фундамента
• Сечения плит перекрытия
• Узлы конструкционных деталей
• Расчеты на статичность и прочность

РАЗДЕЛ 3. Инженерный.

• Раздел по электрике.
  • Принципиальная схема и главный распределительный щит
  • 1 схема установки подвала
  • 2 схема установки первого этажа
  • 3 схема установки мансардного этажа
  • 4 схема громоотводной установки
• Раздел по воде и канализации.
  • 1 план подвала
  • 2 план первого этажа
  • 3 план мансардного этажа
  • Схема канализационной установки
  • Аксонометрическая схема установки холодной и горячей воды
• Раздел по отоплению.
  • 1 план подвала
  • 2 план первого этажа
  • 3 план мансардного этажа
  • Схема установки системы отопления
• Раздел по газовой установке.
  • 1 план подвала
  • 2 план первого этажа
  • 3 план мансардного этажа
  • Схема расположения газовой установки
• Дымовентиляционные каналы
  • 1 план подвала
  • 2 план первого этажа
  • 3 план мансардного этажа

РАЗДЕЛ 4. Дополнительная документация:

• Техническое архитектурно-конструкционное описание.
• Описание функционального решения здания.
• Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.).
• Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов.
• Описание предлагаемых отделочных материалов.
• Смета

Проект жилого дома – это альбом формата А 3 (297 х 420 мм), состоящий из 60-150 листов чертежей и пояснительной записки. Количество листов зависит от сложности конструкции и размера проектируемого строения.

На изображении, для наглядности, показан дизайнерский проект квартиры. так вот, архитектурный проект дома раза в три толще

Где брать проект частного дома?

Если не знаете, где заказать проект дома, пропишите в поисковике Гугло-Яндекса: «Купить (заказать) архитектурный проект в (название вашего города)». Вот только, к сожалению, не всегда попадете к порядочным архитекторам. Увы, это бич нашего дня – много званых, да мало избранных. Сегодня множество фирм, бюро, компаний или просто ИП предлагают золотые горы. А после приличной оплаты услуг могут запросто выдать вам 5-10 чертежей, с теми самыми минимальными двумя разрезами.

Что же делать? Да правильно расставить приоритеты! Связавшись с исполнителем, первым делом поинтересуйтесь не сколько стоит проект частного дома, а узнайте, что входит в АП. Причем чем подробнее вам пояснят, тем больше доверия должна вызвать такая фирма.

!Беспроигрышный вариант заказа Архитектурного проекта – это пойти «проторенным путем», узнав у соседей или знакомых, ранее купивших АП, к кому бы они обратились сегодня. Если к прежнему исполнителю, тогда смело берите его контакты.!

      Как правило, разработка архитектурного проекта состоит из нескольких этапов:

• составления и утверждения тех. задания для проекта;
• заключение договора с проектной организацией и внесение частичной предоплаты;
• согласование с исполнителем концепции здания, выбор стиля и объемно-планировочного решения;
• утверждение проекта заказчиком;
• детальная разработка всех пунктов АП;
• передача готового проекта заказчику.

Собственно, пункт «согласование с исполнителем концепции здания, выбор стиля и объемно-планировочного решения» это и есть тот самый архитектурный эскиз (АЭ) или эскизный проект (ЭП) — кто как называет… А его детальная проработка (после вашего утверждения, естественно), и есть архитектурный проект, о котором идет речь сейчас.

Эскизный проект

Кстати, часто застройщики покупают готовый типовой проект и, если он чем-то не устраивает их, обращаются за доработкой в архитектурное бюро или к частному архитектору. Такой вариант, как правило, всегда дешевле заказа индивидуального проекта (особенно когда доработки не велики).

Цена и сроки выполнения архитектурного проекта

Эксклюзивный проект могут делать от 3 до 5 месяцев (смотря какую по площади, да о скольких этажах «избушку на курьих ножках» закажите). Но приготовьтесь к тому, что ответ на вопрос: «Сколько стоит проект частного дома» вас вряд ли сильно порадует. Увы, стоимость АП отнюдь не мала – это может быть и 100 и 200 и более тысяч наших, некогда полновесных, рублей.

Когда получите на руки альбом чертежей, сможете в мельчайших деталях узнать, как выглядит проект дома. Вот его-то и нужно отнести в архитектурный отдел местного органа самоуправления (горисполком), чтобы, спустя календарный месяц, получить утверждение проекта.

Вообще-то говоря, проект дома – это симбиоз творческих способностей и теоретических знаний архитектора. Если эти два элемента умещаются в одной профессиональной голове, считайте вам повезло – такой спец сделает классный проект, когда и комар носа не подточит.

Мы же искренне желаем, чтобы вы нашли именно такого исполнителя (или фирму, где трудятся архитекторы-Гуру). И тогда никаких проблем в виде отказов в утверждении не получите. А ведь так и должно произойти!

Не забывайте, друзья, подписываться на новости с моего сайта, будем шаг за шагом, вместе строить дом.

       Всегда Ваш HozainVDOME.RU

Читайте далее: Типовой проект жилого дома и его подводные камни

Что должно быть указано в проекте дома?

Проект дома должен содержать всю необходимую информацию, необходимую для строительства дома, включая следующее:

1. Архитектурные планы: это детальные чертежи дома, включающие планы этажей, фасады, разрезы, планы крыши, планы фундамента и другие чертежи, необходимые для строительства дома.

2. Технические планы: это детальные чертежи, описывающие системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, электроснабжения, санитарно-технических узлов и других систем, необходимых для комфортного проживания в доме.

3. Спецификации и планировки: это документы, описывающие конструктивные элементы, используемые в доме, а также список материалов, необходимых для строительства дома.

4. Рабочие чертежи: это детальные чертежи, используемые рабочими при строительстве дома, такие как планы укладки кирпича, планы проведения труб и кабелей и другие чертежи.

5. Отчеты и расчеты: это документы, описывающие и обосновывающие выбранные проектные решения, такие как расчеты на прочность конструкций, теплотехнические расчеты и другие.

6. Документация на использование земельного участка: это документы, необходимые для получения разрешения на строительство на данном земельном участке, такие как кадастровый план, технический паспорт земельного участка и другие.

В проекте дома должна быть также указана информация о проектной организации, ответственном за разработку проекта, а также дата и номер разрешения на строительство.