Ответы: Как справиться с участком, расположенным ниже уровня дороги?

На страницах Mail.ru вы найдете ответы на вопросы по строительству дома на участке, который расположен ниже уровня дороги. Узнайте, как решить особенности такого участка и сделать строительство комфортным и безопасным. Получите полезные советы и рекомендации от опытных экспертов для успешного проекта на участке с подобной особенностью.




Ученик


(93),
на голосовании


4 года назад

Голосование за лучший ответ

Eolin

Оракул

(97540)


4 года назад

если уровень грунтовых вод низкий, то и вода стоять не будет. при осадках впитается.
если высокий… почему это не уточнили ДО покупки?

идите смотрите, что соседи сделали и что говорят.

АртурУченик (93)
4 года назад

Про грунтовые воды пока не знаю. Думаю сделать высокий цоколь и перед домом засыпку примерно до уровня дороги.

Алексей

Искусственный Интеллект

(609412)


4 года назад

А ничего тут не сделаешь, вон газопровод, ни копать, ни засыпать, ни автокраном.
У нас на таком мои родственники сделали свайно- ростверковый фундамент ( бетон+ металл) и закидали двор ЖБИ плитами, дорожными кажется.
Вышло дешевле, чем засыпать грунтом. С виду аэродром. Прикольно

АртурУченик (93)
4 года назад

Ну газопровод думаю с аркой проблем не будет, а вот с подсыпкой незнаю на сколько это дорого. Также как сейчас на этапе строительства сделать заезд для техники.

Кузнецов Сергей

Просветленный

(21296)


4 года назад

Дело не в уровне относительно дороги, а в уровне относительно соседей. Если у соседей ниже, а дальше ещё ниже, то никаких проблем не будет. Вода будет утекать туда, где ниже. А если соседние участки ВСЕ выше и у вас получается яма, то решение будет сложным и дорогим. Насыпать грунт, поднимать участок. Бороться с соседями, у которых теперь стало ниже и вода потекла к ним. Возможно, если всё-таки где-то недалеко есть низина, можно прокопать канаву для отвода воды. Опять же имеет значение, какая почва. Песок и глина — большая разница.

АртурУченик (93)
4 года назад

Почва вроде песчанная, ниже участки ниже моего есть, я больше думаю как расположить дом на участке, сделать нормальныый заезд в дальнейшем, а сейчас заезд для строительной техники.

Дядька из Будущего…

Искусственный Интеллект

(296818)


4 года назад

Если дальше, влево по фотке, склон продолжается и там нет строений и участков, ставишь дом на высокий цоколь а по периметру участка делаешь дренаж и отводит на склон.. Если отводить воду некуда — то только подсыпка.. При чем, если УГВ высокий, то отсыпка на уровень дороги, если УГВ низкий, то достаточно будет сделать дренажный слой песком 300мм..
На счет заезда — вначале реши вопрос с аркой в газовой магистрали… с газовиками…
Если на участке заезд не запланирован, то для устройства арки в трубе газовикам нужно будет предоставить проект дома.. достаточно будет эскизного…

Кто может изъять участок?


В разных странах и регионах могут быть разные правила и процедуры, но обычно участок может быть изъят государством или муниципалитетом в случаях, когда:

  1. На участке находится незаконное строение или объект, создающий угрозу безопасности или окружающей среде.
  2. Участок находится на территории, которая назначена для государственных или муниципальных нужд, например, для строительства дороги, парка или школы.
  3. Участок находится на земле, которая признана важным природным ресурсом, таким как лес или природный заповедник.

В большинстве случаев, перед тем как произвести изъятие участка, собственник должен быть уведомлен и должен быть проведен юридический процесс.