На страницах Mail.ru вы найдете ответы на вопросы по строительству дома на участке, который расположен ниже уровня дороги. Узнайте, как решить особенности такого участка и сделать строительство комфортным и безопасным. Получите полезные советы и рекомендации от опытных экспертов для успешного проекта на участке с подобной особенностью.
Ученик
(93),
на голосовании
4 года назад
Голосование за лучший ответ
Eolin
Оракул
(97540)
4 года назад
если уровень грунтовых вод низкий, то и вода стоять не будет. при осадках впитается.
если высокий… почему это не уточнили ДО покупки?
идите смотрите, что соседи сделали и что говорят.
АртурУченик (93)
4 года назад
Про грунтовые воды пока не знаю. Думаю сделать высокий цоколь и перед домом засыпку примерно до уровня дороги.
Алексей
Искусственный Интеллект
(609412)
4 года назад
А ничего тут не сделаешь, вон газопровод, ни копать, ни засыпать, ни автокраном.
У нас на таком мои родственники сделали свайно- ростверковый фундамент ( бетон+ металл) и закидали двор ЖБИ плитами, дорожными кажется.
Вышло дешевле, чем засыпать грунтом. С виду аэродром. Прикольно
АртурУченик (93)
4 года назад
Ну газопровод думаю с аркой проблем не будет, а вот с подсыпкой незнаю на сколько это дорого. Также как сейчас на этапе строительства сделать заезд для техники.
Кузнецов Сергей
Просветленный
(21296)
4 года назад
Дело не в уровне относительно дороги, а в уровне относительно соседей. Если у соседей ниже, а дальше ещё ниже, то никаких проблем не будет. Вода будет утекать туда, где ниже. А если соседние участки ВСЕ выше и у вас получается яма, то решение будет сложным и дорогим. Насыпать грунт, поднимать участок. Бороться с соседями, у которых теперь стало ниже и вода потекла к ним. Возможно, если всё-таки где-то недалеко есть низина, можно прокопать канаву для отвода воды. Опять же имеет значение, какая почва. Песок и глина — большая разница.
АртурУченик (93)
4 года назад
Почва вроде песчанная, ниже участки ниже моего есть, я больше думаю как расположить дом на участке, сделать нормальныый заезд в дальнейшем, а сейчас заезд для строительной техники.
Дядька из Будущего…
Искусственный Интеллект
(296818)
4 года назад
Если дальше, влево по фотке, склон продолжается и там нет строений и участков, ставишь дом на высокий цоколь а по периметру участка делаешь дренаж и отводит на склон.. Если отводить воду некуда — то только подсыпка.. При чем, если УГВ высокий, то отсыпка на уровень дороги, если УГВ низкий, то достаточно будет сделать дренажный слой песком 300мм..
На счет заезда — вначале реши вопрос с аркой в газовой магистрали… с газовиками…
Если на участке заезд не запланирован, то для устройства арки в трубе газовикам нужно будет предоставить проект дома.. достаточно будет эскизного…
Кто может изъять участок?
В разных странах и регионах могут быть разные правила и процедуры, но обычно участок может быть изъят государством или муниципалитетом в случаях, когда:
- На участке находится незаконное строение или объект, создающий угрозу безопасности или окружающей среде.
- Участок находится на территории, которая назначена для государственных или муниципальных нужд, например, для строительства дороги, парка или школы.
- Участок находится на земле, которая признана важным природным ресурсом, таким как лес или природный заповедник.
В большинстве случаев, перед тем как произвести изъятие участка, собственник должен быть уведомлен и должен быть проведен юридический процесс.